GFI-Immobilien-Consulting, Immobilie ohne Immobilienmakler verkaufen
Die Immobiliengutachter und Immobiliensachverständigen von GFI-Immobilien-Consulting beraten bis zur Immobilienübergabe an die Käufer, geben Tipps, zeigen den Ablauf, führen eine Immobilienbewertung durch, erstellen den Energieausweis, überprüfen die Bonität der Käufer und den Notarvertrag für den Verkauf der Immobilie ohne Immobilienmakler.
Haus, Wohnung, Immobilie ohne Immobilienmakler verkaufen. Das sind die Vorteile:
Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück, Ihre Immobilie ohne Immobilienmakler selbst rechtssicher verkaufen und dabei den bestmöglichen Kaufpreis erzielen. Welche Vorteile bringt der Immobilienverkauf ohne Makler mit sich?
- Sie sparen für sich und die Käufer*innen die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % oder gar 7,14 % vom Kaufpreis.
- Sie umgehen das Risiko, bei der Wahl des Immobilienmaklers nicht die richtige Entscheidung zu treffen und dass der Makler den Wert Ihrer Immobilie nicht richtig einschätzt.
- Sie behalten während des gesamten Verkaufsprozesses die alleinige Kontrolle.
- Sie haben direkten Kontakt zu den Kaufinteressenten*innen.
Haus, Wohnung, Immobilie ohne Immobilienmakler verkaufen. Warum sich beraten lassen?
Will man sein Haus, seine Wohnung, seine Immobilie ohne Immobilienmakler selbst verkaufen, ist das in der heutigen Zeit nicht so einfach. Man kann leicht Fehler machen, die einen viel Geld, Zeit, Kraft und Nerven kosten können. Die häufigsten Fehler sind:
- Sie schätzen den Wert der Immobilie nicht richtig ein.
- Sie versäumen es, bekannte Mängel zu benennen.
- Sie verschweigen wertrelevante Angaben über die Immobilie, die dann zu Regress- oder Schadenersatzansprüchen oder gar zur Rückabwicklung des Kaufvertrages zu Ihren Lasten führen können.
- Nicht selten gibt es Eintragungen im Grundbuch oder baurechtliche Gegebenheiten, die für den Immobilienverkauf erhebliche Konsequenzen haben. Hier muss man rechtzeitig agieren.
Um diese und weitere Risiken zu minimieren, bieten Ihnen unsere Immobiliengutachter und Immobiliensachverständigen für den Verkauf Ihrer Immobilie ohne Immobilienmakler unsere Dienst- und Beratungsleistungen an.
Der Inhaber von GFI-Immobilien-Consulting ist geprüfter und zertifizierter Immobiliengutachter, Immobilienberater, Energieberater,
Bausachverständiger und
Schimmelsachverständiger
Der Inhaber der GFI-Immobilien-Consulting führt seit über 15 Jahren ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Bad Hersfeld.
Der Immobiliengutachter, Immobilienberater, Energieberater, Bausachverständige und Schimmelsachverständige ist Mitglied im Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband und im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft. Er verfügt somit über eine breitgefächerte, geprüfte Fachkompetenz.
Zu unseren Kernkompetenzen gehören seit über 15 Jahren die Immobilienbewertung und die Beratung von Käufer*innen und Verkäufer*innen von Immobilien. Wir verfügen daher über viel Erfahrung im Immobilienverkauf. Gern sind wir auch Ihnen mit unserer Erfahrung und Kompetenz beim Verkauf Ihrer Immobilie ohne Immobilienmakler behilflich.
Haus, Wohnung, Immobilie ohne Immobilienmakler verkaufen. Ablauf, Checkliste und Tipps:
Will man sein Haus, seine Wohnung, seine Immobilie ohne Immobilienmakler selbst verkaufen, sind folgende Schritte erforderlich:
1. Erforderliche Angaben und Unterlagen über die Immobilie zusammenstellen
Angaben, die für das Exposee benötigt werden. Unterlagen, die für die finanzierende Bank der Käufer*innen benötigt werden. Angaben und Unterlagen, die für den Notarvertrag benötigt werden. Unterlagen, die bei der Hausübergabe der Immobilie zu übergeben sind.
2. Den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis für die Immobilie beschaffen
Auch wenn man eine Immobilie ohne Immobilienmakler verkaufen will, muss man Interessenten*innen schon bei der Immobilienbesichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen, der beim Abschluss eines Kaufvertrages an die Käufer*innen zu übergeben ist. Sollte Denkmalschutz bestehen, ist kein Energieausweis erforderlich.
3. Den Immobilienwert möglichst genau ermitteln
Setzt man den Immobilienwert zu hoch an, ist die Immobilie in der heutigen Zeit nicht zu verkaufen, weil keine Bank einen überhöhten Kaufpreis finanziert. Setzt man den Immobilienwert zu niedrig an, verschenkt man schnell eine Menge Geld.
4. Zielgerichtet Vermarktungsstratege für die Immobilie entwickeln
Man muss auch beim Immobilienverkauf ohne Makler den Interessentenkreis erreichen, der bereit und in der Lage ist, den Marktwert zu bezahlen. Dazu ist eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie erforderlich.
5. Ansprechende Fotos von der Immobilie und aussagekräftiges Exposee erstellen
Gerade die Fotos in Verbindung mit dem Exposee entscheiden darüber, ob sich Interessenten*innen weiter für die Immobilie interessieren.
6. Besichtigungstermine vereinbaren und Immobilie ansprechend präsentieren
Eine ansprechende Präsentation der Immobilie erreicht man z. B. durch Home Staging Prinzipien (ein Auto, das man verkaufen will, bereitet man auch auf, um einen guten Preis zu erzielen).
7. Den gewünschten Kaufpreis der Immobilie durchsetzen und die Bonität der Käufer überprüfen
Den gewünschten Kaufpreis der Immobilie kann man z. B. durch Bieterverfahren erreichen oder eventuell auch übertreffen (vorausgesetzt, dass es genügend Interessenten gibt). Vor der Einbeziehung eines Notars sollte die Finanzierung gesichert sein.
8. Den notariellen Kaufvertrag für die Immobilie vorbereiten und den Notar beauftragen
Der Notar benötigt einige Angaben und Eckpunkte für den Vertragsentwurf. Der Kaufvertrag für die Immobilie sollte nach der Fertigstellung überprüft werden, bevor der Termin zur Vertragsunterzeichnung stattfindet. Sollte eine der beiden Parteien (Käufer*innen oder Verkäufer*innen) nicht zum Termin erscheinen können, kann der Vertrag später an einem anderen Ort nachgenehmigt werden.
9. Nach erfolgter Kaufpreiszahlung die Immobilie übergeben
Sobald, der Kaufpreis für die Immobilie bezahlt ist, haben die Käufer*innen das Recht, die Immobilie zu nutzen, falls nichts anderes vereinbart wurde.
10. Verschiedene Institutionen über den Verkauf der Immobilie informieren
Die Gebäudeversicherung, die Kommune wegen der Grundsteuer, die Ver- und Entsorgungspartner (Strom, Wasser, Abwasser, Müll usw.) und eventuell weitere Institutionen sollten über den erfolgten Immobilienverkauf informiert werden. Achtung: Rechtlich sind die Verkäufer*innen noch so lange Eigentümer, bis das Grundbuch geändert wurde.
Haus, Wohnung, Immobilie ohne Immobilienmakler verkaufen. Immobilienberatung, Immobilienbewertung, Energieausweis
Will man sein Haus, seine Wohnung, seine Immobilie ohne Immobilienmakler selbst rechtssicher verkaufen und dabei den bestmöglichen Kaufpreis erzielen, sind unsere Immobiliengutachter und Immobiliensachverständigen mit ihrer Kompetenz und Erfahrung gern behilflich und bieten folgende Beratungs- und Dienstleistungen:
Beratung und Coaching für den Verkauf Ihrer Immobilie ohne Immobilienmakler
Wir beraten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie ohne Immobilienmakler bis zur endgültigen Umschreibung im Grundbuch. Die Beratung kann erfolgen in unserem Büro in Bad Hersfeld (nur mit vorheriger Terminvereinbarung), telefonisch, per E-Mail oder per Zoom-Konferenz. Wir beraten nicht über WhatsApp. Das Coaching umfasst auch die Bereiche Home Staging und Bieterverfahren.
Immobilienbewertung, Energieausweis für den Immobilienverkauf ohne Makler
Ein Beratungs-Termin findet bei Ihrer Immobilie statt. Danach führen unsere Immobiliengutachter eine Immobilienbewertung durch und erstellen ein Marktwertgutachten und auch den Energieausweis für den Verkauf Ihrer Immobilie ohne Immobilienmakler.
Tipps für die richtige Vermarktungsstrategie für den Verkauf Ihrer Immobilie ohne Makler
Die richtige Vermarktungsstrategie ist entscheidend dafür, den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie ohne Immobilienmakler zu realisieren.
Tipps zur Exposee-Gestaltung für den Verkauf Ihrer Immobilie ohne Makler
Gerade das Exposee ist entscheidend dafür, ob sich zahlungskräftige Interessenten*innen für Ihre Immobilie interessieren und einen Besichtigungstermin wünschen.
Bonitätsprüfung der Käufer*innen, Notarvertrag für Ihren Immobilienverkauf ohne Makler prüfen
Ohne gesicherte Finanzierung sollte man noch keinen Notar einschalten. Ist die Finanzierung dagegen gesichert, sollte man einen Notar mit dem Entwurf eines Kaufvertrages für den Verkauf der Immobilie beauftragen. Wir prüfen die Bonität der Käufer*innen und den Vertragsentwurf.
Vorbereitung der Immobilienübergabe nach erfolgter Kaufpreiszahlung
Für die Immobilienübergabe nach der erfolgten Kaufpreiszahlung bereiten wir ein Übergabeprotokoll vor. Wir geben Ihnen Tipps, was im Übergabeprotokoll aufgeführt werden soll. Wir beraten Sie auch darüber, welche Verträge in Verbindung mit der Immobilie nach der Übergabe gekündigt werden können und welche weiterhin bis zur Umschreibung im Grundbuch bestehen müssen.
Haus, Wohnung, Immobilie ohne Immobilienmakler verkaufen. Keine Provision an Immobilienmakler in:
Standort & Wirkungskreis unserer Immobiliengutachter
Das Beratungsbüro von GFI-Immobilien-Consulting befindet sich in Bad Hersfeld. Der Hauptwirkungskreis des erfahrenen Immobilienberaters und geprüften Immobiliengutachters GFI umfasst den Landkreis Hersfeld-Rotenburg und weitere Landkreise in Hessen und Thüringen. Hier kennen unsere Immobiliengutachter den Immobilienmarkt seit vielen Jahren ganz genau.
Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich neben dem Bürogebäude in der Leinenweberstraße 1 in 36251 Bad Hersfeld und Besucher-Parkplätze für PKW befinden sich gegenüber des Haupteinganges.
Der Wirkungskreis des Immobilienberaters und Immobiliengutachters GFI umfasst neben Hersfeld-Rotenburg auch den Werra-Meißner-Kreis, den Schwalm-Eder-Kreis, den Kreis Fulda, den Vogelsbergkreis, den Wartburgkreis. Es fällt keine Provision an Immobilienmakler an in Schlitz, Bad Hersfeld, Bad Salzungen, Bebra, Hünfeld, Heringen, Rotenburg an der Fulda, Sontra, Vacha, Alheim, Breitenbach a. Herzberg, Burghaun, Eiterfeld, Cornberg, Friedewald, Hauneck, Haunetal, Hohenroda, Kirchheim, Ludwigsau, Nentershausen, Neuenstein, Niederaula, Philippsthal (Werra), Ronshausen, Schenklengsfeld, Wildeck und in weiteren Orten in Hessen und in Thüringen.
Haus, Wohnung, Immobilie ohne Immobilienmakler verkaufen. Die Kosten, die wir berechnen:
Will man sein Haus, seine Wohnung, seine Immobilie ohne Immobilienmakler selbst verkaufen und unsere Beratungs- und Dienstleistungen in Anspruch nehmen, berechnen unsere erfahrenen Immobilienberater und geprüften Immobiliengutachter nur 2,38 % vom erzielten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer für die folgenden Leistungen:
- Beratung und Coaching bis zur endgültigen Umschreibung im Grundbuch
- Präzisen Immobilienwert ermitteln, Marktwertgutachten, Energieausweis
- Tipps zur Vermarktungsstrategie und zum Exposee
- Bonitätsprüfung der Käufer*innen, Notarvertrag überprüfen
- Vornereitung der Immobilienübergabe nach der Kaufpreiszahlung
Da Sie ohne Makler verkaufen, müssen die Käufer nichts an uns bezahlen. Dieser prozentuale Betrag gilt für Immobilien ab 150.000,00 € Kaufpreis.
Haus, Wohnung, Immobilie ohne Makler verkaufen. Haben Sie Fragen an unsere Immobiliengutachter?
Rufen Sie unsere Immobiliengutachter an, oder senden Sie uns eine Nachricht. Das erfahrene Team von GFI-Immobilien-Consulting beantwortet gern Ihre Fragen zum Immobilienverkauf ohne Immobilienmakler.
FORDERN SIE EINEN KOSTENLOSEN BERATUNGS- & BEWERTUNGSTERMIN AN
GFI-Immobilien-Consulting
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Leinenweberstr. 1
36251 Bad Hersfeld
Tel.: 06621 944164
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